编者的话

西潞街道苏庄村是在原良乡镇苏庄村基础上发展起来的新型社区，拥有土地1100余亩,现有居民6000余人，苏庄老村居民800余人。良乡新城建设兴起以后，房地产业迅猛发展，苏庄村农业退出了历史舞台。原苏庄村的辖界内政府机关、学校以及其他国有单位征用了大部分土地，一部分被开发商征用，原有的土地资本不复存在。如何在新型城市化发展变迁中选择适合自身的发展之路，成为苏庄村领导班子的新课题。

一、多元经营促集体经济稳步增长

1.房地产开发集聚集体经济财富。从1999年到2002年，苏庄村招商引资，开发苏庄一里等四个小区，建立全村第一个股份制企业，自主开发建设苏庄三里小区，五个住宅小区建设面积30余万平方米。2004年，通过自建自销，加快资金流转，实现了村集体快速发展的目标，集体资产急剧增加。

2.资产租赁拓宽集体增收渠道。一是小区建设增加近7000平米商业面积，招商引资吸引了165家底商入驻。二是转型承包。投资建造的奶牛场，由于科技含量较高，养殖风险大，奶牛场并未给村里带来预期利润，为扭转局面，村里及时将奶牛场承包给中国绿色生态产业发展促进会，每年获取稳定的承包费收入。

3.合理理财促进集体资产保值增值。为了使闲置的集体资产增值，经西潞街道批准，村集体拿出一定的资金做银行保本理财项目，以此来获取利息收入。

二、创新体制拓展集体经济发展新路

2004年，苏庄村坚持“以体制创新求发展，以院地互补求发展，以人才聚合求发展”的指导思想，与中国原子能院合资建立的北京埃索特核电子机械有限公司，村集体占股45%，公司副总经理、财务总监、出纳由村集体派人担任，集体每月接收公司财务报表。与艺术家合作建立北京微艺春潮文化发展有限公司，村集体占股30%。苏庄村利用体制创新发展股份合作形式经营集体资产，不断发展壮大村集体经济。

苏庄村以多元化经营、体制性创新促进集体经济的快速增长，集体实力的不断增强。近十年间，总收入年增长60%；总资产年增长22%；人均纯收入年增长59%。